Добро пожаловать
Вход / Регистрация

Новостройка или Вторичка (Технология ремонта) Ремонт квартир Электросталь Ногинск Балашиха

Спасибо! Поделитесь с друзьями!

URL

Вам не понравилось видео. Спасибо за то что поделились своим мнением!

Sorry, only registred users can create playlists.
URL


Добавлено by Admin В Полезная информация
22 Просмотры

Описание

ТЕЛЕФОН: 8 (916) 458-83-04 - Александр
САЙТ: www.Тех-Ремонт.рф
ВК: https://vk.com/elektrostal_remont_kvartir
YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCpEcQhqhVl7XFG7EVweUtDA
Instagram: https://www.instagram.com/remont_estal/
#ремонт #квартир #Электросталь #Ногинск #ТехнологияРемонта #РемонтКвартир


Вторичка или новостройка?
Какую квартиру покупать?
Сейчас мы разберем все плюсы и минусы покупки жилья в старом и новом фонде.

Ко мне часто обращаются с такой просьбой: Александр, мы собираемся купить квартиру, не могли бы вы с нами ее подобрать, чтобы рассчитать стоимость ремонта.
Это логичный и понятный вопрос. Люди хотят купить квартиру, сделать в ней ремонт и жить в ней долго и счастливо. Но перед покупкой всем хочется знать во сколько денег им все это обойдется.
Большинство покупателей стремятся купить квартиру уже с готовым ремонтом, чтобы было проще. Купил квартиру – заезжай и живи.
Но давайте разберём, действительно ли это проще.
И так. Для примера возьмем один из последних случаев.
Человек хочет купить трехкомнатную квартиру в городе Электросталь.
Давайте посмотрим что нам предлагает вторичный рынок:
На момент записи данного ролика я нашел 2 интересных объекта на вторичном рынке с хорошим ремонтом:
1. https://www.avito.ru/elektrostal/kvartiry/3-k_kvartira_83_m_1414_et._1426082919
3-к квартира, 83 м², 14/14 эт. Электросталь, Московская область, улица Ялагина, 5
6 500 000 рублей
2. https://www.avito.ru/elektrostal/kvartiry/3-k_kvartira_85.5_m_915_et._1309493316
3-к квартира, 85.5 м², 9/15 эт. Электросталь, Московская область, улица Мира, 22В
6 800 000 рублей

Теперь обратимся к рынку первичного жилья «Новостройки»
В электростали выбор не велик
1. ЖК Высоково – в готовых башнях трехкомнатных квартир уже нет, поэтому смотрим цену строящегося дома
https://gkvysokovo.ru/vybor-kvartir/korpus-4-1/3-etazh/kvartira-14/
S=90 м2 4 922 500
2. ЖК «Ялагинские аллеи»
http://www.oikumena-holding.ru/zhilaya_nedvizhimost/elektrostal/zhiloj_kompleks_na_ulice_yalagina/?calltouch_tm=yd_c:22923258_gb:2154542610_ad:4125538998_ph:7888230775_st:search_pt:premium_p:1_s:none_dt:desktop_reg:20523_ret:_apt:none&yclid=7169636544007119282#tab5?utm_source=yandex.direct&utm_medium=cpc&utm_campaign=novoe_yalagino&utm_content=brand&utm_term=%D0%B6%D0%BA%20%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B5%20%D1%8F%D0%BB%D0%B0%D0%B3%D0%B8%D0%BD%D0%BE

S=76 m2 4 876 800
3. Дом на Захарченко
http://molniam-realty.ru/upload_files/image/zaharchenko2/planirovka%20kvartir/sekciya1/39.jpg
84 м2 4 450 500

Дом на захарченко это вариант компромиссов и у меня на канале есть видео о нем. Но я не мог не включить его в статистику, посколько он имеет место быть.
И так, что у нас получается:
Трехкомнатную квартиру площадью 80 м2 в старом фонде с хорошим ремонтом мы можем купить за 6 500 000
А такая же квартиру без ремонта в новостройке нам обойдется в среднем 4 500 000 рублей.
Разница составляет 2 000 000 рублей!
А теперь давайте посчитаем, во что нам обойдется ремонт нашей новостройки:
Работы по ремону обойдуться в 640 000 рублей
Черновой материал в 320 000 рублей
И у нас остается 1 040 000 на чистовые материалы и технику.
Время ремонта такой квартиры составит порядка 4 месяцев.
Выводы Вам делать самим.
Но по мне гораздо лучше купить квартиру и сделать там ремонт. Все у вас будет новенькое. И грубо говоря вам не придется Донашивать квартиру за кем то.

А как выгодно купить квартиру во вторичном фонде я расскажу в следующем видео.

Написать комментарий

Комментарии

Комментариев нет.
RSS